Verkaufsservice

Es war mir ein ganz persönliches Anliegen, für Sie über die Jahre marketingstarke und exklusive Serviceleistungen zu entwickeln, die in der Vielfältigkeit und unserer Erfolgsquote für Ihren Immobilienverkauf konkurrenzlos sind. Mein Team und ich können hierbei alle Themen rund um eine professionelle und fundierte Wertanalyse, ein medial und visuell starkes Verkaufsmarketing, Immobilienaufwertungen sichergestellte Finanzierungen, Neubau-Projektierungen und rechtlich zulässige Vertragsbetreuungen anbieten. Und das Beste ist, dass alles geschieht für Sie als Eigentümer, Verkäufer und/oder Bauherr Hausintern bei uns. Egal welche Art von Immobilien Sie besitzen, Von Hirsch Immobilien findet immer das richtige Marketing für Sie.

PROFESSIONELLE WERTANALYSE

VISUELLER MEDIA SERVICE

MARKETING UND KÄUFERSUCHE

IMMOBILIENAUFWERTUNG

DAS MAGAZIN

NEUBAUPROJEKTIERUNG

FINANZIERUNG UND LIQUIDITÄT

NOTAR & ÜBERGABE

  • Marktgerechte und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort durch unseren Geschäftsführer und zertifizierten DEKRA Immobilienbewerter Sebastian Hirsch – für die gemeinsame Festlegung und Orientierung des maximalen Verkaufspreises lhrer Immobilie.
  • Objektaufnahme Ihrer Immobilie. Erfassung wertbildender Merkmale und Erstellung von hochwertigem Bildmaterial durch unseren Architekturfotografen.
  • Produktion eines aussagekräftigen Drohnenvideos Ihrer Immobilie, der Lage und allen umgebungsgetreuen Details durch unseren Drohnenpiloten.
  • Herstellung eines virtuellen 360 Grad Rundganges Ihrer Immobilie durch unseren Architekturfotografen zur digitalen Veranschaulichung und Vorselektion potenzieller Kaufinteressenten mit größerer Entfernung zur Immobilie.
  • Hochwertige Exposé-Erstellung in digitaler und druckfertiger Ausgabe sowie eventuell benötigte Illustrationen und grafisch aufgewertete Grundrisse zur Präsentation und Weiterreichung an interessierte Kaufkunden.
  • Anforderung und Einholung von objektbezogenen Unterlagen bei den dafür zuständigen Ämtern. Erstellung eines Energiepasses durch unseren Energieberater.
  • Aufnahme lhrer Immobilie in unsere Datenbank mit anschließender Veröffentlichung auf unserer Firmenhomepage www.immobilienambodensee.de mit ca. 10.000 Besuchern monatlich. Zudem die Veröffentlichungen in den Portalen Immowelt, Immonet und Immobilienscout24 als Topplatzierung während der gesamten Vertragslaufzeit.
  • Auf Wunsch des Verkäufers: Veröffentlichung Ihrer Anzeige in unserem hauseigenen Magazin „Immobilien am Bodensee.“
  • Auf Wunsch des Verkäufers: Aufstellung eines „Zu Verkaufen“-Schildes direkt an Ihrer Immobilie.
  • Großflächige und gezielte Verteilung der Verkaufsbekanntmachung lhrer Immobilie durch Nachbarschaftsbriefe per Infopost, Newsletter und überregionale Anzeigen.
  • Bekanntmachung lhrer Immobilie an unsere hausinternen und vorgemerkten Suchkunden/Interessenten (ca. 1.000 aktive Adressen), Datenbankrecherche und Newsletter-Aktivitäten in Kombination mit einem vertriebsstarken Mailing- und Telefonmarketing.
  • Auf Wunsch des Verkäufers: Open House Event mit Getränken und Snacks zur Bekanntmachung lhrer Verkaufsabsicht, Besichtigung ohne Terminvereinbarung, Bekanntmachung durch Anzeigenschaltungen und die großflächige Verteilung von eindrucksvollen Flyern.
  • Nach Zustimmung des Verkäufers: Professionelle Visualisierung lhrer Immobilie durch unsere Innendesignerin. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Dekoration und Fußbodengestaltung und wird in Fachkreisen auch „Home Staging“ genannt. Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik und Innenarchitektur mit dem Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung älteren Jahrgangs in einem kürzeren Zeitraum mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen.
  • Vollumfängliche Objektbesichtigung durch unsere ausgebildeten Immobilienmakler mit den Kaufinteressenten und anschließende Seriositäts- und Bonitätsprüfung eingehender Kaufangebote.
  • Auf Wunsch des Eigentümers: Elegante und großflächige Publizierung Ihrer Immobilie in unserem hauseigenen Magazin, welches mit einer Auflage von 20.000 Exemplare pro Ausgabe, zwei mal Jahr von uns veröffentlich und am gesamten Bodensee (DE, CH, AT) verteilt und ausgelegt wird.
  • Nach Zustimmung des Verkäufers: Professionelle Visualisierung lhrer Immobilie durch unsere Innendesignerin. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Dekoration und Fußbodengestaltung und wird in Fachkreisen auch „Home Staging“ genannt. Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik und Innenarchitektur mit dem Ziel, ein Haus oder eine Eigentumswohnung älteren Jahrgangs in einem kürzeren Zeitraum mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen. Dank unseres großen Lagerbestands finden wir auch für Ihre Immobilien die richtige Einrichtung vor Ort.

  • Sie verkaufen eine renovierungsbedürftige oder noch nicht gebaute Immobilie und wollen Ihrem Kunden vorab zeigen, was möglich ist. Und das am besten ohne großen Aufwand vor Ort. Kein Problem! Wir bieten Ihnen eine rundum digital erstellte Renovierung in Rekordzeit. Frisch gestrichene Wände, moderne Böden, Fenster und ein Möblierungsvorschlag unserer Einrichtungsprofis verwandelt Ihre Immobilie zum Traumobjekt in nur wenigen Klicks, durch unsere hauseigene Software. Das Ergebnis wird Sie begeistern.

  • Auf Wunsch des Eigentümers: Elegante und großflächige Publizierung Ihrer Immobilie in unserem hauseigenen Magazin, welches mit einer Auflage von 100.000 Exemplare pro Ausgabe, zwei mal Jahr von uns veröffentlich und am gesamten Zürichsee und Bodensee (DE, CH, AT) verteilt und ausgelegt wird. 
  • Die Projektierung und das Einholen genehmigungsfähiger Pläne bei geplanten Neubauten und/oder unbebauten Grundstücken zur Aufwertung Ihres Bauvorhabens bzw. Ihrer Immobilie. Die komplette Kostenübernahme unseres hauseigenen Architekten der oben beschriebenen Serviceleistungen, inkl. möglicher Kostenübernahmen einer Bauvoranfrage oder einer Baugenehmigung, von 3D Animationen und Bau-Vermarktungstafeln nach Vertriebsauftrag.
  • Finanzierungsberatung durch unseren Finanzexperten mit anschließender Sicherstellung der Käuferfinanzierung sowie Kapitalnachweise bzw. Finanzierungsbestätigung der hausinternen Bank vor einem verbindlichen Notartermin.
  • Betreuung bei der Erstellung des Kaufvertrages sowie Terminierung und notarielle Anwesenheit beim Kaufvertragsabschluss durch uns.
  • After Sales Betreuung bis zum wirtschaftlichen Übergang der Objektübergabe gemäß Kaufvertrag. Ansprechpartner bei Fragen, Wünschen und Unklarheiten des Käufers und Verkäufers.
  • Auf Wunsch des Verkäufers oder Käufers: Renovierung und Aufbereitung lhrer Immobilie durch unsere Handwerker. Nach Auszug oder vor Einzug in Ihr neues Zuhause übernehmen wir die komplette Renovierung und Endreinigung lhrer Immobilie und sorgen für die fachgerechte Durchführung möglicher Umbauarbeiten. (Diese Serviceleistung ist kostenpflichtig.)

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